Zmiany w projektach

Nasza pracownia gwarantuje bezpłatną zgodę na wprowadzenie na etapie adaptacji wszelkich zmian do projektu. Chcemy, aby nasi klienci mogli w jak największym stopniu dopasować swój przyszły dom do swoich potrzeb.

Jeżeli nie są Państwo pewni czy dana zmiana jest możliwa do naniesienia, prosimy o kontakt telefoniczny z biurem.

Do zaadaptowania projektu gotowego potrzebne będą następujące dokumenty:

• wypis z Planu Miejscowego lub decyzję o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu,
• aktualna mapa do celów projektowych, którą wykona uprawniony geodeta,
• wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• warunki techniczne dostawy mediów, tj. energii elektrycznej, gazu, wody, odbioru ścieków i odpadów stałych,
• decyzja lokalizacji zjazdu,
• dokumentacja geotechniczna (zalecane),

a w niektórych przypadkach także:

• decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (dla gruntów klas I-III),
• opinia konserwatorska.

• wymiarów fundamentów wynikających z dostosowania obiektu do warunków gruntowych
• wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikających z dostosowania budynku do strefy śniegowej / wiatrowej
• rodzaju stropów - z zachowaniem układu konstrukcji warstw ścian zewnętrznych murowanych
• kąta nachylenia dachu do 5 stopni
• instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej, wentylacyjnej
• materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej
• rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku oraz przesunięcia lub likwidacji ścian działowych
• zmiana lokalizacji,
• ilości i kształtu okien oraz drzwi
• wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50 cm ponad poziom terenu projektowanego.

Na inne zmiany wyrażamy bezpłatną zgodę, dołączoną do projektu lub dosyłaną w późniejszym terminie.

Standardowa zgoda na zmiany jest bezpłatna i jest zawsze dołączona do projektu - stanowi trzecią stronę każdego egzemplarza projektu. Jej zakres jest dość szeroki i obejmuje najczęściej wprowadzane zmiany, dokładna jej treść podana jest powyżej.

Na zmiany wykraczające poza standardowy zakres wystawiamy dodatkową, także bezpłatną zgodę na piśmie – można ją zamówić w chwili składania zamówienia na projekt lub później, w dowolnym momencie opracowywania adaptacji projektu lub budowy kontaktując się z naszym biurem.

Nasza zgoda na wprowadzanie zmian przez Państwa architekta jest całkowicie bezpłatna – zarówno ta w standardowym zakresie dołączana zawsze do projektu, jak i zgoda dodatkowa, wystawiona na życzenie Klienta już po zamówieniu projektu. Klient nie ponosi też żadnych kosztów przesyłki związanych z jej dostarczeniem.

Adaptacji projektu do działki i naniesienia ewentualnych zmian w projekcie dokonuje dowolny, wybrany przez Ciebie projektant posiadający uprawnienia projektowe i aktualny wpis do izby branżowej. Na etapie budowy zmiany nieistotne może wprowadzać także kierownik budowy - w takim zakresie, w jakim pozwalają mu na to posiadane przez niego uprawnienia.

Najlepiej wprowadzać zmiany na etapie adaptacji projektu do działki, tak aby objęło je pozwolenie na budowę. Wszystkie zmiany powinny być naniesione na oryginał projektu katalogowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym lub dołączone do projektu jako aneks lub rysunki zamienne podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji. Osoba ta odpowiedzialna jest za poprawność techniczną wprowadzanych zmian i ich zgodność z obowiązującymi przepisami.

Zmiany mogą zostać wprowadzone także po uzyskaniu pozwolenia na budowę, już na etapie budowy – jeżeli będą to zmiany istotne (czyli zmieniające wymiary zewnętrzne budynku i parametry podane w projekcie zagospodarowania działki) będą wymagały uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę, ale jeżeli będą to zmiany nieistotne – mogą zostać wprowadzone pod nadzorem kierownika budowy, który odnotuje je w dzienniku budowy.

Większość zmian można swobodnie wprowadzić do projektu na etapie adaptacji, ale jeżeli są Państwo zainteresowani dokonaniem modyfikacji przez naszą pracownię, zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu ewentualnej wyceny takich zmian w projekcie.

Jeżeli masz wątpliwości, czy planowane przez Ciebie zmiany nie okażą się zbyt trudne do wprowadzenia ze względu na układ konstrukcyjny budynku skonsultuj się z naszym architektem.

Możemy też pomóc wstępnie określić, czy wybrany przez Ciebie projekt zmieści się na twojej działce oraz czy jest zgodny z warunkami zabudowy lub zapisami planu miejscowego. W razie potrzeby podpowiemy, jakie zmiany można wprowadzić, aby dostosować wybrany przez Ciebie projekt do Twojej działki.

Jeżeli dysponujesz rysunkami pokazującymi planowane zmiany, skanowaną wersją mapy działki lub wypisem z planu miejscowego – możesz je do nas przesłać mailem, z pewnością usprawni to konsultacje.